துபாய் வீடுகளுக்கு இனி மாத வாடகை: DLD அறிமுகப்படுத்திய புதிய Flexi-Rent திட்டம்

துபாயில் நீண்டகாலமாக நடைமுறையில் இருந்த ஆண்டு வாடகை மற்றும் காசோலை முறைக்கு மாற்றாக, குடியிருப்பாளர்களுக்கு நிம்மதி அளிக்கும் வகையில் துபாய் நில நிர்வாகம் (Dubai Land Department – DLD) புதிய “Flexi-Rent” திட்டத்தை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது.

நிதிச் சுமை குறையுமா?

பல ஆண்டுகளாக துபாயில் வீடுகளை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது, ஓராண்டுக்கான வாடகையை ஒரே தவணையாகவோ அல்லது சில காசோலைகளாகவோ முன்கூட்டியே வழங்க வேண்டியிருந்தது. இது வெளிநாட்டிலிருந்து துபாய்க்கு குடிபெயரும் நபர்களுக்கும், நடுத்தர வருமானம் ஈட்டுபவர்களுக்கும் பெரும் நிதிச் சுமையாக இருந்து வந்தது. இதற்குத் தீர்வாக, தற்போது மாதந்தோறும் அல்லது காலாண்டு அடிப்படையில் வாடகை செலுத்தும் வசதியை DLD கொண்டு வந்துள்ளது.

திட்டத்தின் சிறப்பம்சங்கள்

துபாய் நில நிர்வாகத்தின் வாடகை விவகாரப் பிரிவு இயக்குனர் காலித் அல் ஷைபானி (Khalid Al Shaibani) இந்தத் திட்டத்தைப் பற்றிய முக்கியத் தகவல்களை வெளியிட்டுள்ளார்:

 நெகிழ்வான கட்டண முறை: வாடகைதாரர்கள் மாத, காலாண்டு அல்லது வருடாந்திர கட்டண முறைகளைத் தேர்ந்தெடுக்கலாம்.

 கூடுதல் சலுகைகள்: பங்கேற்கும் நிறுவனங்கள் கூடுதல் தவணைகள், கால அவகாசம் (Grace period) மற்றும் வாடகை உயர்வைக் கட்டுப்படுத்துதல் போன்ற சலுகைகளை வழங்குகின்றன.

 பங்கேற்கும் நிறுவனங்கள்: ஆரம்பகட்டமாக 12 முன்னணி ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களுடன் இந்தத் திட்டம் தொடங்கப்பட்டுள்ளது. எதிர்காலத்தில் இது மேலும் விரிவுபடுத்தப்படும்.

 கட்டண வசதி: கிரெடிட் கார்டு, டெபிட் கார்டு அல்லது காசோலைகள் மூலம் வாடகையைச் செலுத்தலாம்.

குடியிருப்பாளர்களுக்கு என்ன பலன்?

இந்தத் திட்டம் புதிய மற்றும் ஏற்கனவே வாடகைக்கு இருப்பவர்களுக்குப் பொருந்தும். ஏற்கனவே காசோலை மூலம் வாடகை செலுத்தி வரும் குடியிருப்பாளர்கள், தங்களுக்குச் சொந்தமான கட்டிட உரிமையாளர்களுடன் பேசி, இந்த புதிய முறைக்கு மாறிக் கொள்ள முடியும் என்று தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.

இந்த நடவடிக்கை துபாயின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையை உலகத்தரம் வாய்ந்ததாக மாற்றுவதோடு, குடியிருப்பாளர்களின் வாழ்க்கைத் தரத்தை மேம்படுத்தும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

(மூலம்: துபாய் நில நிர்வாகத்தின் அதிகாரப்பூர்வ அறிவிப்பு மற்றும் உள்ளூர் ஊடக அறிக்கைகள்)